El PP dispondrá si gobierna un régimen fiscal de emergencia para facilitar el acceso a una vivienda en propiedad a los más jóvenes. El programa electoral de los populares, que se ha dado a conocer este martes, plantea como medida estrella la reducción del tipo … de IVA aplicable a las compras de vivienda de los más jóvenes, ensanchando tal consideración a todos los que tengan menos de 40 años, de modo que el tipo del 10% que pagan pasaría a ser de solo el 4%. Menos impuestos y más facilidades de pago. Los populares retocarán, además, la normativa fiscal para que los jóvenes puedan repartir el pago de esa carga fiscal a lo largo de todo el pago de la hipoteca y no tengan que hacer frente al sobrecoste que les supone atender en su totalidad a ese gasto en el momento en que se formalice la compra, como sucede ahora.
«Los jóvenes no pagarán impuestos en el momento de adquirir su primera vivienda», promete el PP en el compromiso número 153 de su programa electoral. La iniciativa pretende aligerar el elevado coste de entrada que tiene especialmente para los más jóvenes la compra de una vivienda, que agrega el 20% del precio total de la vivienda que se tiene que aportar como entrada -ya que los bancos no financian más que el 80% de ese precio desde la gran crisis financiera por una cuestión regulatoria- y la factura fiscal de la operación, que suele añadir alrededor de un 15% al precio de la vivienda.
Hablamos de entre 50.000 y 60.000 euros de coste medio, que suponen un pequeño ‘everest’ para cualquier joven que intenta adquirir una vivienda en propiedad. Si el Gobierno de Sánchez optó por un programa de avales a través del ICO para adelantar a los jóvenes esa financiación, lo que les permitía salvar esa restricción inicial a cambio de un endeudamiento mayor a devolver en los 25 o 30 años siguientes, la propuesta del PP trata de recortar directamente ese coste para los menores de 40 años.
La propuesta del PP aspira a reducir en un 60% la principal carga fiscal que pesa sobre la compra de vivienda nueva y también a maniobrar sobre las operaciones de compraventa de inmuebles de segunda mano. Los gobiernos populares de buena parte de las comunidades autónomas ya han reducido el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que se paga en estas operaciones, pero el programa del PP plantea un acuerdo con todas las administraciones territoriales del país para que estas establezcan un tipo reducido de ITP para las operaciones formalizadas por jóvenes y permitan igualmente el pago fraccionado de esa carga fiscal.
El régimen fiscal especial ideado por el PP para abaratar e incentivar la compra de vivienda prevé, asimismo, ampliar de dos a cuatro años el periodo previsto en el IRPF para que los rendimientos obtenidos de la compra de una vivienda se puedan reinvertir en otra conservando la exención fiscal prevista en el impuesto.
Fuente: ABC